Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural. <div> </div><div> </div><div> </div><div><br></div><div>Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones </div><div><span style="font-size: 14px;">financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo. </div><div><br></div><div><br></div><div>Unidad 205 características: </div><div><br></div><div>- 2 Dormitorios amplios </div><div><br></div><div>- Living/comedor </div><div><br></div><div>- Cocina definida </div><div><br></div><div>- Baño completo </div><div><br></div><div>- Segundo piso por escalera </div><div><br></div><div><br></div><div>- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,61 m² </div><div><br></div><div>- Superficie espacios comunes: 7,12 m² </div><div><br></div><div>- Superficie total (APPCU): 60,73 m² </div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos. </div><div><br></div><div>Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar. </div><div><br></div><div>Muy buena iluminación y ventilación. </div><div><br></div><div><br></div><div>- Venta: USD 99.500 </div><div><br></div><div>- Alquilado: $20.000 </div><div><br></div><div>- Garantía: Contaduría</div><div><br></div><div>- Vigencia del contrato: abril 2025 </div><div><br></div><div>- Renta 6,18 % anual </div><div><br></div><div>- Bajos gastos comunes ($2.300) </div><div><br></div><div>- Acepta financiación bancaria </div><div><br></div><div>- Acepta mascotas </div><div><br></div><div>- Apto para oficina </div><div><br></div><div><br></div><div>*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión* </div><div><br></div><div><br></div><div>Información sobre el reciclaje: </div><div><br></div><div>Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles. </div><div><br></div><div>Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad. </div><div><br></div><div>- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad. </div><div>- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial. </div><div>- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad. </div><div>- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo. </div><div>- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo. </div><div>- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido. </div><div>- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar. </div><div>- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable. </div><div>- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas. </div><div><br></div><div><br></div><div>Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A. </div><div><br></div><div>www.leclat.com.uy</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>