<p>Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.</p><p><br /> <br /> <div><br /></div><div>Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Indepen<span style="font-size: 14px;">dencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div>Unidad 103 características:</div><div><br></div><div><br /></div><div>- 2 Dormitorios amplios</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Living/comedor</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Cocina definida</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Baño completo</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Primer piso por escalera</div><div><br></div><div><br></div><div>- Superficie total de la propiedad (Área construida): 54,35 m²</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Superficie espacios comunes: 7,33 m²</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Superficie total (APPCU): 61,68 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div>Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Muy buena iluminación y ventilación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div>- Venta: USD 107.000</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Alquilado: $20.000</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Garantía: Porto</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Vigencia del contrato: marzo 2025</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Renta 5.75 % anual</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Bajos gastos comunes ($2.300)</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Acepta financiación bancaria</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Acepta mascotas</div><div><br></div><div><br /></div><div>- Apto para oficina</div><div><br></div><div><br /></div><div><br></div><div>*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*</div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div>Información sobre el reciclaje:</div><div><br></div><div><br /></div><div>Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.</div><div><br></div><div><br /></div><div>- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.<br /></div><div>- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.<br /></div><div>- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.<br /></div><div>- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.<br /></div><div>- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.<br /></div><div>- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.<br /></div><div>- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.<br /></div><div>- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.<br /></div><div>- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div>Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.</div><div><br></div><div><br /></div><div>www.leclat.com.uy<br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div></p>