<p>Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural. </p><p>Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes. </p><p>Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.</p><p><br></p><p> </p><p>Unidad 05 características:</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">- 2 Dormitorios</span></p><p>- Amplio living/comedor </p><p>- Cocina definida </p><p>- Baño completo </p><p>- Patio </p><p>- Planta baja</p><p><br></p><p> </p><p>- Superficie interior propiedad (Área construida): 55.11 m² </p><p>- Superficie exterior propiedad (Patio): 3.44 m² </p><p>- Superficie total propiedad: 58.55 m² </p><p>- Superficie espacios comunes: 7.87 m² </p><p>- Superficie total (APPCU): 66.42 m²</p><p><br></p><p> </p><p>Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.</p><p><br></p><p> </p><p>Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.</p><p><br></p><p> </p><p>Muy buena iluminación y ventilación.</p><p><br></p><p> </p><p>- Venta: USD 109.000 </p><p>- Alquilado: $20.000 </p><p>- Garantía: Anda </p><p>- Vigencia del contrato: marzo 2025 </p><p>- Renta 5.75 % anual </p><p>- Bajos gastos comunes ($2.300) </p><p>- Acepta financiación bancaria </p><p>- Acepta mascotas </p><p>- Apto para oficina</p><p><br></p><p> </p><p>*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*</p><p><br></p><p> </p><p>Información sobre el reciclaje: </p><p>Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles. </p><p>Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.</p><p><br></p><p> </p><p>- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad. </p><p>- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial. </p><p>- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad. </p><p>- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo. </p><p>- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo. </p><p>- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido. </p><p>- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar. </p><p>- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable. </p><p>- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.</p><p><br></p><p> </p><p>Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A. </p><p>www.leclat.com.uy </p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>