<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidad 109</span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 Dormitorios</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">3 Baños</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Área APPCU 136,18 m2</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área Total 155,61 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio venta: USD 369.500</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio alquiler: USD 1.990</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Gastos comunes estimados: $ 12.000 (aprox.)</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Opción cochera + baulera:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Simple USD 26.000</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Doble USD 45.000</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">+ 4% gastos de ocupación/conexiones</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Descripción del emprendimiento:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">38 Exclusivas Unidades:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp; &nbsp; 6 de 1 dormitorio</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp; &nbsp; 24 de 2 dormitorios</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp; &nbsp; 8 de 3 dormitorios</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Desde 68 m2 a 158 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Cocheras techadas con amplias Bauleras:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">33 simples</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">10 dobles</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Unidades:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Dormitorios en suite con vestidor</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Pisos de madera en dormitorios y living</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Puertas internas de madera con herrajes de diseño</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Previsión para lavavajillas</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Amplia terraza con parrillero y lavadero</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Todas las unidades cuentan con toilette</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Seguridad y Servicios:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Piscina de diseño climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Previsión para cargadores para autos eléctricos</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudal</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Amenities:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Espacios de recreación y juegos para niños</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Amplia pérgola y deck de madera</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Cocheras internas de cortesía</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Wi-fi en espacio comunes</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Servicio de Laundry provisto por Lavomat</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Area de tenders en azotea</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Amplias bauleras</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">- Gastos comunes accesibles</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Opción cochera: simple o doble.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Comisión Inmobiliaria venta 3% + I.V.A.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Comisión Inmobiliaria alquiler 1 mes + I.V.A.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; www.leclat.com.uy</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Proyecto y Dirección: Sitio Arquitectura</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;www.sitioarquitectura.com</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Construye: Leonardi Construcciones</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; www.leonardicontrucciones.com.uy</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Paisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y Jardines</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Consulte por otras unidades en venta y/o alquiler</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Mas información en www.proacarrasco.com.uy</span></p> <br> <br> <br>