DESCRIPCIÓN
<p> Importante Edificio Patrimonial con Local Comercial en Planta Baja y amplios espacios luminosos en Planta Alta, cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente.<br><br>Ubicada en Ciudad Vieja, construido a mediados de S . XIX desarrollado en dos niveles.<br>Zona artística, Comercial y de Bancos. <br>Alto flujo de transporte. <br><br>Planta Alta: amplias áreas. Potenciales salas de reuniones, oficinas, talleres, etc. <br>Se accede por entrada independiente, escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, barandas de hierro y grandes ventanales de hierro (interiores) y madera con postigos (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso.<br>Baños y cocina reciclados a nuevos. </p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta Baja: amplio local comercial directo a la calle con dos entradas independientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pisos de Porcelanato, iluminación led, baños y cocina reciclados a nuevos, entre piso de época, cuidadosamente reciclado valorando la tirantería de cedro al cual se accede por importante escalinata, amplia e interior. Ambas plantas</span><span style="font-size: 14px;"> se pueden comunicar interiormente. Hoy están separadas. </span></p><p>Aires Acondicionados en todos los espacios. Patios abiertos con jardines e iluminación led. El central de 36 m2 y el principal de 50 m2. </p><p><br></p><p>PLANTA ALTA y BAJA ARRENDADAS, RENTA ANUAL: USD 30.000.- (aprox.) Contratos vigentes.</p><p><br></p><p>Ideal: Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería. <br><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Nro. de Padrón: 4540</span></p><p>Area del terreno: 355 m2<br>Area construida: 770 m2<br>Area construible: 2.900 m2<br>Altura: 19 m + gálibo ( 8 niveles)<br>F.O.S: 100 %<br>Protección Patrimonial: grado 2 de protección<br>Medidas: 9 m (frente) x 42 m (fondo)<br><br>Contribución: $ 17.000 (anual)<br>Primaria: $ 5.200 (anual)<br><br><br>Comisión Inmobiliaria:<br>Venta: 3 % + I.V.A.<br><br><br>www.leclat.com.uy<br> </p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
