<div><span style="font-size: 14px;">Importante Edificio Patrimonial con Local Comercial en Planta Baja y amplios espacios luminosos en Planta Alta, cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente.</span></div><div> </div><div><br></div><div>Ubicada en Ciudad Vieja, construido a mediados de S . XIX desarrollado en dos niveles. </div><div>Zona artística, Comercial y de Bancos. </div><div>Alto flujo de transporte. </div><div> </div><div><br></div><div>Planta Alta: amplias áreas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, oficinas, talleres, etc. </div><div>Se accede por entrada independiente, escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, barandas de hierro y grandes ventanales de hierro (interiores) y madera con postigos (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso. </div><div>Baños y cocina reciclados a nuevos. </div><div> </div><div><br></div><div>Planta Baja: amplio local comercial directo a la calle con dos entradas independientes. </div><div>Pisos de Porcelanato, iluminación led, baños y cocina reciclados a nuevos, entre piso de época, cuidadosamente reciclado valorando la tirantería de cedro al cual se accede por importante escalinata, amplia e interior. </div><div> </div><div><br></div><div>Planta Baja y Planta Alta se comunican interiormente. </div><div> </div><div><br></div><div>Aires Acondicionados en todos los espacios. </div><div>Patios abiertos con jardines e iluminación led. El central de 36 m2 y el principal de 50 m2. </div><div> </div><div><br></div><div>Ideal: Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería. </div><div> </div><div><br></div><div>- NO APTA PARA PENSIÓN - </div><div> </div><div><br></div><div>Posibilidad de Arrendar por plantas separadas (consulte). </div><div>- Planta Baja: $ 69.000.- </div><div>- Planta Alta: $ 59.000.- </div><div>- Ambas Plantas: $ 128.000.- </div><div> </div><div><br></div><div>Nro. de Padrón: 4540 </div><div>Area del terreno: 355 m2 </div><div>Area construida: 770 m2 </div><div>Area construible: 2.900 m2 </div><div>Altura: 19 m + gálibo ( 8 niveles) </div><div>F.O.S: 100 % </div><div>Protección Patrimonial: grado 2 de protección </div><div>Medidas: 9 m (frente) x 42 m (fondo) </div><div> </div><div><br></div><div>Contribución: $ 17.000 (anual) </div><div>Primaria: $ 5.200 (anual) </div><div> </div><div><br></div>Garantías aceptadas: ANDA, PORTO, SURA, FIDECIU o similar, Contaduría, Aval Bancario o deposito en BHU.<div><br></div><div>Comisión Inmobiliaria:</div><div>Venta: 3 % + I.V.A.</div><div>Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.</div><div><br></div><div>www.leclat.com.uy</div><div><br></div><div> <br> <br> </div>