<p> Casona + Llave Negocio</p><p><br>Casona Colonial de finales de siglo XIX con llave negocio, muy buena renta.</p><p> <br>En excelente punto de Ciudad Vieja. En un padrón único de 291 m2 de terreno.</p><p><br>Zona de alto flujo turístico y cultural, próximo al Hospital Maciel y al Mercado del Puerto, Bancos, oficinas, Entes Estatales, Museos, plazas Históricas. <br>Excelente locomoción en la zona con diversos destinos, en ambas esquinas hay parada de bus. <br>Cámaras de seguridad en la zona.</p><p> <br>Casona de 457 m2 construidos, desarrollada en dos plantas, todos los ambientes son iluminados y ventilados por un hermoso patio central. <br>Distribuida en 30 dormitorios, 5 baños y 2 cocinas.</p><p><br>En muy buen estado, baños y cocinas reciclados.</p><p><br>Ideal viajeros, turismo, mochilero, estudiantes universitarios (Homestay for foreign student).</p><p><br>Actualmente funciona como Hospedaje de personas jóvenes que trabajan y/o estudian, turistas, backpackers, en un muy buen ambiente humano. <br>Las habitaciones son individuales ya que priorizan la tranquilidad, seguridad e higiene.</p><p> <br>Es un emprendimiento consolidado con 20 años de trayectoria, de fácil manejo, con bajo costo operativo y una excelente renta demostrable , quien adquiera la propiedad comienza a cobrar beneficios desde el primer día de ingreso.<br><br>Ubicación: Guaraní y 25 de Mayo<br>Padrón n°: 2603<br>Area del terreno: 291 m2<br>Area Construida: 457 m2<br>Protección: Grado 3 Patrimonial<br>Altura maxima permitida: 11 m <br>Galibo: admite<br>F.O.S: 100%<br>Frente: 11 m<br>Fondo: 25 m<br> <br>Renta anual: 14%<br><br><br>Comisión Inmobiliaria 3 %+ I.V.A.<br><br>www.leclat.com.uy </p>