<p> Edificio histórico del año 1870 (perteneciente al Vizconde y Barón de Mauá) con fuerte protección patrimonial, cuidadosamente reciclado y mantenido <br>1.183m2 de terreno / 2.250m2 construidos.<br>Potencial de crecimiento en m2 en altura (8 pisos) y alrededores<br>Forma una ‘’L’’ con frente a dos calles: Juan Carlos Gómez (ingreso principal) y Piedras (ingreso al Estacionamiento y a La Cava)<br>Amplios salones divisibles en menor metraje<br>Planta intermedia y superior: amplias áreas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, talleres, etc.<br>Amplio Hall central con pisos originales, con estufa de época y claraboya corrediza<br>Servicios higiénicos nuevos en Planta Baja y en la Cava del Subsuelo (mujeres, hombres y personas con capacidades reducidas)<br>Aire Acondicionado Central en el hall y en todas las salas<br>Sistema acústico de audio e iluminación en todas las salas<br>Circuito cerrado de cámaras de seguridad (18 cámaras) <br>Sistema de alarma con servicio de respuesta y videovigilancia remota (Prosegur)<br>Sistema hidráulico de prevención, detección y extinción de incendio en todo el edificio (Vulcano)<br>Áreas generosas de cocina, antecocina y comedor<br>Habilitación Municipal Vigente (bromatología, residuos, seguridad, bomberos, etc) para albergar 600 personas en forma simultánea<br>Habilitación de Bomberos hasta el año 2024<br>Seguro integral de incendios y por responsabilidad civil (SURA Seguros)<br>Posibilidad de disponer de una gran propiedad con una rica historia patrimonial con frente a 4 calles anexando padrones linderos, logrando mayor frente sobre la calle JCGómez y dos frentes más (sobre Cerrito y Bmé.Mitre)<br>Terraza: existe un proyecto para instalar un deck de madera con parrillero y generar un espacio al aire libre de 400m2<br>Ascensor: sin inconvenientes para su instalación<br>Parking techado de 400m2 para 20 vehículos (entrada independiente por la calle Piedras): posible destino como gimnasio o patio techado para actividades variadas y de esparcimiento<br>Patio abierto y jardín de invierno de Casona Cerrito (lindero al Parking) con posible conexión directa a Casona Mauá <br>Padrones linderos (Wang y Peta): 220m2 de terreno con autorización para construir en altura hasta 1.600m2 nuevos para posibles salones<br><br>Posibles destinos de los padrones linderos: <br>Centro cultural<br>Gimnasio<br>Salas de Cine y Teatro<br>Talleres artísticos<br>Huerta urbana<br>Nuevos salones de clase<br>Boutique Hotel<br><br></p><p>Barrio en constante recuperación y con crecimiento demográfico sostenido (3 cooperativas de viviendas nuevas ya construidas, 3 más en vías de construcción, 5 edificios nuevos de apartamentos y oficinas, 4 hostels, nuevos proyectos de edificios y locales comerciales para 2019/2020)<br>Casona Mauá impulsor desde hace más de 10 años del proceso de revitalización y consolidación de la zona</p><p><br>Se han instalado 200 familias nuevas en los últimos 3 años que han elegido ‘vivir en esta zona de ciudad vieja<br>Se instalarán 300 familias nuevas estimadas en los próximos 5 años<br>Terminal de ómnibus a 150 m2<br>Iluminación completa de las calles<br>Cámaras de seguridad del Ministerio del Interior en cada esquina<br>Crecimiento constante del flujo de vecinos en el barrio, tanto de día como de noche.<br>Entorno artístico: posibilidad de interactuar con el barrio mediante el desarrollo y apoyo de actividades culturales y artísticas<br>Propuestas culturales y artísticas en casas vecinas relacionadas con Casona Mauá: Pensión Cultural Milán, Casa Wang, Casa Peta, Casa Mario, Casa Gómez, Casa Paz, Laboratorio de Cine FAC, Ensayo Abierto<br>Actividades anuales en Día del Patrimonio y Museos en la Noche con apertura al público de todas las casas culturales del barrio <br>Crecimiento sostenido de visitas de turistas de cruceros que recorren esta zona como propuesta turística<br>Plaza Larocca: próxima intervención municipal de recuperación del espacio público con equipamiento urbano y deportivo (comienzo de obras en 60 días)<br>Bicisendas en la calle Piedras<br>Semi-peatonalización de la calle Juan Carlos Gómez (posible proyecto que cuenta con el visto bueno preliminar de la IMM)<br><br>Alquiler: $U 370.000 mensuales.<br><br>Venta: consultar.<br><br>Comisión Inmobiliaria:<br>Venta: 3 % + I.V.A.<br>Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A. <br><br>www.leclat.com.uy </p>