<span style="font-weight: bold;">* Nostrum Malvín</span> es un Proyecto Residencial de 225 apartamentos, ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y cualidades urbanas, compuesto por 2 torres altas (47m y 37m) y una amplia gama de amenities, sobre Avenida Italia, la principal arteria de circulación y conectividad de Montevideo.<br><div><br></div><div>* Es un proyecto del Fondo de Inversiones ALTIUS GROUP, localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la Zona Este Montevideo, a 5 cuadras del Shopping Plaza Italia y a sólo 10 minutos de cualquier punto de la ciudad.<br></div><div><br></div><div>* El proyecto está amparado bajo la Ley de Inversión Promovida lo que contempla interesantes beneficios impositivos para el propietario/inversor como ser la exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres cobrados y del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.<br></div><div><br></div><div>* Su diseño es de los reconocidos Arquitectos uruguayos Carlos OTT &amp; Carlos Ponce de León y ha recibido el premio 5 estrellas a ‘’mejor residencia múltiple en Uruguay’’ en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con </div><div>más valor arquitectónico a nivel mundial.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">* UNIDAD 1304 - 2 DORMITORIOS:<br></span></div><div><br></div><div>- Torre 1 piso 13, vista a Este.<br></div><div><br></div><div>- Dos dormitorios, living-comedor, cocina integrada con placares, baño completo, terraza, balcón, aire acondicionado split frío-calor + previsión en dormitorios, previsión para campana de extracción, previsión para calefón y lavarropas. Cerradura de última generación.<br></div><div><br></div><div>- Vistas panorámicas.<br></div><div><br></div><div>- Bajos gastos comunes. ($2.900).-<br></div><div><br></div><div>- Venta: USD169.000.- (Incluye gastos de conexión y ocupación 4%).<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES:<br></span></div><div><br></div><div>Lobby de acceso de doble altura , Gym, Equipamiento de fitness, Zen garden, Pet Garden, Zona de Co-working, Roof-Top con 2 Salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada, Juegos exteriores para niños, Sectores enjardinados, Solarium, Espacio exterior pérgolado con livings y sectores enjardinados, Parrilleros exteriores, Terrazas exteriores con vistas Panorámicas a la Rambla, la ciudad y el entorno.<br></div><div><br></div><div>Todos los amenities se entregan con: Mobiliario contemporáneo, Aire acondicionado split frio.calor, Internet WIFI, Accesibilidad universal.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OTROS SERVICIOS:<br></span></div><div><br></div><div>Control de acceso mediante tarjeta codificada, Cerradura digital, Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades), Circuito de cerrado de televisión (CCTV), Seguridad 24 hs, Portería virtual 24 hs, Wifi en áreas comunes, ascensores de última generación con comunicación con Portería, Grupo </div><div>electrógeno, Detectores de humo, Bicicleteros opcionales, garajes opcionales. Bajos gastos comunes.<br></div><div><br></div><div>* Para compra de unidades, el edificio cuenta con los beneficios de la Ley Promovida:<br></div><div><br></div><div>- Exoneración de I.T.P.<br></div><div>- Exoneración del I.V.A.<br></div><div>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años<br></div><div>- Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años<br></div><div><br></div><div>Comisión Inmobiliaria Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comisión Inmobiliaria Venta; 3% + I.V.A.</span></div><div><br></div><div>www.leclat.com.uy<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>