<span style="font-weight: bold;">* Nostrum Malvín</span> es un Proyecto Residencial de 225 apartamentos, ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y cualidades urbanas, compuesto por 2 torres altas (47m y 37m) y una amplia gama de amenities, sobre Avenida Italia, la principal arteria de circulación y conectividad de Montevideo.<br> <br> <div><span style="font-size: 14px;">* Es un proyecto del Fondo de Inversiones ALTIUS GROUP, localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la Zona Este Montevideo, a 5 cuadras del Shopping Plaza Italia y a sólo 10 minutos de cualquier punto de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>* El proyecto está amparado bajo la Ley de Inversión Promovida lo que contempla interesantes beneficios impositivos para el propietario/inversor como ser la exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres cobrados y del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.<br></div><div><br></div><div>* Su diseño es de los reconocidos Arquitectos uruguayos Carlos OTT &amp; Carlos Ponce de León y ha recibido el premio 5 estrellas a ‘’mejor residencia múltiple en Uruguay’’ en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">* UNIDAD 1104 - 2 DORMITORIOS: <br></span></div><div><br></div><div>- Torre 1 piso 11, vista a Este.<br></div><div><br></div><div>- Dos dormitorios, living-comedor, cocina integrada con placares, baño completo, terraza, balcón, aire acondicionado split frío-calor + previsión en dormitorios, previsión para campana de extracción, previsión para calefón y lavarropas. Cerradura de última generación.<br></div><div><br></div><div>- Vistas panorámicas.<br></div><div><br></div><div>- Bajos gastos comunes. ($2.900).-<br></div><div><br></div><div>- Venta: USD165.000.- (Incluye gastos de conexión y ocupación 4%).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES:</span></div><div><br></div><div>Lobby de acceso de doble altura , Gym, Equipamiento de fitness, Zen garden, Pet Garden, Zona de Co-working, Roof-Top con 2 Salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada, Juegos exteriores para niños, Sectores enjardinados, Solarium, Espacio exterior pérgolado con livings y sectores enjardinados, Parrilleros exteriores, Terrazas exteriores con vistas Panorámicas a la Rambla, la ciudad y el entorno. <br></div><div><br></div><div>Todos los amenities se entregan con: Mobiliario contemporáneo, Aire acondicionado split frio.calor, Internet WIFI, Accesibilidad universal.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OTROS SERVICIOS:<br></span></div><div><br></div><div>Control de acceso mediante tarjeta codificada, Cerradura digital, Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades), Circuito de cerrado de televisión (CCTV), Seguridad 24 hs, Portería virtual 24 hs, Wifi en áreas comunes, ascensores de última generación con comunicación con Portería, Grupo electrógeno, Detectores de humo, Bicicleteros opcionales, garajes opcionales. Bajos gastos comunes.<br></div><div><br></div><div>* Para compra de unidades, el edificio cuenta con los beneficios de la Ley Promovida:<br></div><div><br></div><div>- Exoneración de I.T.P.<br></div><div>- Exoneración del I.V.A.<br></div><div>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años<br></div><div>- Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años<br></div><div><br></div><div>Comisión Inmobiliaria Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comisión Inmobiliaria Venta; 3% + I.V.A.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">www.leclat.com.uy</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>