<p><span style="font-size: 14px;">Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones</span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.</span></div><div><br></div><div>Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Unidad 106 características:</div><div><br></div><div><br></div><div>- 2 Dormitorios amplios</div><div><br></div><div><br></div><div>- Living/comedor</div><div><br></div><div><br></div><div>- Cocina definida</div><div><br></div><div><br></div><div>- Baño completo</div><div><br></div><div><br></div><div>- Primer piso por escalera<br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,79 m²<br></div><div><br></div><div>- Superficie espacios comunes: 6,99 m²<br></div><div><br></div><div>- Superficie total (APPCU): 60,78 m²<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.<br></div><div><br></div><div>Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.<br></div><div><br></div><div>Muy buena iluminación y ventilación.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Venta: USD 99.500<br></div><div><br></div><div>- Alquilado: $20.000<br></div><div><br></div><div>- Garantía: Porto</div><div><br></div><div>- Vigencia del contrato: marzo 2025<br></div><div><br></div><div>- Renta 6,18 % anual<br></div><div><br></div><div>- Bajos gastos comunes ($2.300)<br></div><div><br></div><div>- Acepta financiación bancaria<br></div><div><br></div><div>- Acepta mascotas<br></div><div><br></div><div>- Apto para oficina<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Información sobre el reciclaje:<br></div><div><br></div><div>Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.<br></div><div><br></div><div>Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.<br></div><div><br></div><div>- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.<br></div><div>- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.<br></div><div>- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.<br></div><div>- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.<br></div><div>- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.<br></div><div>- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.<br></div><div>- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.<br></div><div>- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.<br></div><div>- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.<br></div><div><br></div><div>www.leclat.com.uy</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>