<div>Importante Edificio Patrimonial con Local Comercial en Planta Baja y amplios espacios luminosos en Planta Alta, cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente.</div><div><br></div><div><br>Ubicada en Ciudad Vieja, construido a mediados de S . XIX desarrollado en dos niveles.<br></div><div>Zona artística, Comercial y de Bancos.<br></div><div>Alto flujo de transporte.<br><br><br></div><div>Planta Alta: amplias áreas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, oficinas, talleres, etc.<br></div><div>Se accede por entrada independiente, escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, barandas de hierro y grandes ventanales de hierro (interiores) y madera con postigos (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso.<br></div><div>Baños y cocina reciclados a nuevos. (ARRENDADA)</div><div><br></div><div>Planta Baja: amplio local comercial directo a la calle con dos entradas independientes.<br></div><div>Pisos de Porcelanato, iluminación led, baños y cocina reciclados a nuevos, entre piso de época, cuidadosamente reciclado valorando la tirantería de cedro al cual se accede por importante escalinata, amplia e interior. (DISPONIBLE)<br><br></div><div><br></div><div>Aires Acondicionados en todos los espacios.<br><br><span style="font-size: 14px;">Patios abiertos con jardines e iluminación led. El central de 36 m2 y el principal de 50 m2.</span></div><div><br><span style="font-size: 14px;">Ideal: Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería.</span></div><div><br><span style="font-size: 14px;">- NO APTA PARA PENSIÓN -</span></div><div><br><span style="font-size: 14px;">- Planta Baja: $ 59.000.-</span></div><div> <br></div><div>Nro. de Padrón: 4540<br></div><div>Area del terreno: 355 m2<br></div><div>Area construida: 770 m2<br></div><div>Area construible: 2.900 m2<br></div><div>Altura: 19 m + gálibo ( 8 niveles)<br></div><div>F.O.S: 100 %<br></div><div>Protección Patrimonial: grado 2 de protección<br></div><div>Medidas: 9 m (frente) x 42 m (fondo)<br></div><div>Contribución: $ 17.000 (anual)<br></div><div>Primaria: $ 5.200 (anual)</div><div><br></div><div><br></div><div>Garantías aceptadas: ANDA, PORTO, SURA, FIDECIU o similar, Contaduría, o Aval Bancario.</div><div><br></div><div><br></div><div>Comisión Inmobiliaria:<br></div><div>Venta: 3 % + I.V.A.<br></div><div>Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.</div><div><br></div><div><br></div><div>www.leclat.com.uy<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>